Q1:物件を売却する際に必要な経費はどのくらいかかりますか?
A1:基本的には「仲介手数料(売却価格の3.15%+6.3万円)」と「売買契約書印紙代(売買契約金額による)」が必要となります。譲渡所得が発生した場合は「譲渡税」が必要となり、また残債が残っている場合は「登記費用」が必要となります。詳細についてはご相談ください。
Q2:物件を売却する際に立退きは必要ですか?
A2:立退きをする必要はございません。現状のままで買取させて頂きます。
Q3:老朽化アパートの建替える時期の目安はありますか?
A3:構造的な一つの目安は、セルフ耐震診断の結果で"○が3つ以上ある場合"が一つの大きな目安となります。また、空室率が70%を超えてくると建替えを考えた方が良いかと思います。
Q4:建替える際、優良な建設会社の紹介などはありますか?
A4:建設会社をご紹介することは可能です。大阪府内外を問わず、各地域の地元で優秀な実績のある企業様をご紹介させて頂きます。
Q5:立退き費用の目安っていくらですか?
A5:平均的には現在の賃料の6か月分と言われています。実際は、入居者さん一人ひとりで大きく変わってきますので、一概には言えないのが現実です。あくまで目安となります。
Q6:立退き業務を代行してもらう場合、費用はいくら必要ですか?
A6:弊社の報酬は一切頂いておりません。お客様の必要となる費用は立退き費用のみとなります。(目安は家賃の6ヶ月分)
Q7:売却するか、建替えるかを考える上での指標はありますか?
A7:市場性をきっちり調べることが大切です。弊社では"独自のマーケティングリサーチ(市場調査)"を行い、市場を全て数字で明確にした上で、お客様のニーズに合ったご提案をしています。
Q8:耐震診断って費用はいくら必要ですか?
A8:大阪府下であれば無料となります。その他地域の場合はご相談させて頂きます。
